多伦多进入夏天模式，很多人开始按耐不住，启动了多年的度假屋之梦，着手购买度假屋，为自己和家人的生活品质上更上一个台阶。但是在城市或郊区购买房子已经足够繁琐，而购买城外的度假物业，还需要更添如下几点注意事项。（

　　在城镇中购置绝大多数的物业时，你无需担忧水龙头流出的水是否可以饮用。你也不会有兴趣知道，水管究竟是否与污水管接通。但在购买度假屋时，水可饮用程度、化粪池系统，以及如果湖泊水位改变可能发生甚么......这都是需要了解的事项，应该问的问题还远不止于此。邱天为你提供下面6点需要额外注意的几点，希望对你购买度假屋有些帮助……

　　度假屋通常只会是偶尔居住，所以可能没有得到妥善保养。因此每宗买卖，都应当以满意的专业验屋结果作为条件。假如度假屋拥有烧木柴的火炉或壁炉，则必须获得木材能源技术转换专家（Wood Energy Technical Transfer specialist）的证书，以确认系统安装和运转正常。

　　当说到水的问题，有两方面需要注意——数量和质量。建议可向卖家了解和要求以下事项：

　　可能有必要进行一次独立的水井检查。即使没有问题，通过检查你可以明白，一旦水井出现问题，维修的成本有多大。

　　要了解化粪池系统状况比较困难，因为验屋期间通常很难获知该系统还可以维持多久。其重建成本可能高达3千~2万加元，尤其当该地区有严格的环保法规的情况下。

　　即使该度假屋位处水边，也不代表业主能够拥有湖岸土地。临湖的66呎土地通常由当地市政府所有，被称为岸边道路宽限（或道路保留地）。虽然业主可以进入该水域，但无权阻止其他人使用。也不可以在该块66呎宽的土地上兴建任何建筑物。巴沙体育下载很多度假屋主人事后才发现，他们整座或部分度假屋是兴建在非自己拥有的土地上。

　　请检查物业上是否有任何电线杆或电线。很可能电力公司拥有在该土地上的通行权或附属建筑物，这便影响到该度假屋能够建在哪里，是否在所有权上注册。

　　假如度假屋无法在所有季节都与城市道路联通，那么你必须要了解如何从城市道路抵达物业。如果有通路涉及到邻居的私有产权，你必须了解协议的条款，以确保道路能够全年通行，并且明确保养道路的责任谁属。假如通道没有注册业权，巴沙体育下载情况就可能比较复杂，业主们有可能会为所有权发生争执。

　　此外，应检查当地的土地用途规划（zoning）附例，以确保物业没有被划入“季节性”使用的地段。若物业是季节性使用，市政当局可能不会提供道路维修、除雪、收集垃圾或冬季期间的紧急服务。在购买度假屋前做充分准备，你便能够避免成交后发生不如意事。

　　实际上，只要你委托一名负责任的、优秀的地产经纪，你的这些事情，ta都会帮你考虑到，本期的物业推荐，邱天为你介绍几栋度假屋，先让你的眼睛爽一爽吧……返回搜狐，查看更多