海景泳池温泉，音乐美食美女，这种电影中的豪华度假镜头，今天越来越走进寻常百姓家。目前越来越多的人风行购买第二套房，一般都是海景湖景的度假房。

　　为何以前奢侈的度假屋，现在寻常中产阶级也伸手可及了呢？这是因为网上民宿短租平台如Airbnb和HomeAway等兴起，让大多数人二套房买家一边自住度假，巴沙体育下载一边出租，获得的出租收益完全足够付房款，还可以挣利润，何乐而不为？

　　这个趋势报告是由房地产公司萨维斯在调查了4300个家庭后作出的，据其研究表明，过去20年中，随着Airbnb这样的在线民宿网站兴起，导致了二套房买家急剧增长，因为人们可以用别人的钱，来支付自己的二套房款。

　　萨维斯报告，1997年人们购买度假屋是给自己使用，而今自用的比例从83%降到了38%，接受调查的4300个家庭都拥有自己的第二套国际度假屋。

　　保罗托斯特文解释说：“今天的人购买度假屋，是从经济角度出发的，不仅是为自己度假或仅只是付掉房费的问题，而且还要从中挣钱。”

　　十去年大多数买家购买第二套房自用和出租的比例，蓝色为自用，黄色为自用加出租，灰色为出租。十

　　1997年仅8%的房主买二套房纯为出租，23%出租和自用兼有。然而，迄今为止，购买第二套房产的比例已升到最大。购房者购买二套房，去年有45%的人说打算自用和出租兼顾，34%的人说用它来租赁。38%的人说是自用。

　　二套房度假屋出租成为一大趋势，也让短期租房在线市场蓬勃发展。这个趋势给度假房投资者最大的好处就是，Airbnb和HomeAway这样的在线短租市场让屋主出租房子非常容易，大量的顾客云集在这些平台上寻找合适的度假房，只要你合符理想度假屋要求，服务尚可，富有特色，就不愁没有租客。

　　在美国英国，买度假房很有吸引力，是因为从投资角度看，税收制度很有吸引力，抵押贷款的利息费用可以抵税，市政税、水电费、维修费。税收减免使之更有吸引力。

　　买家和租房人关注的度假屋重要的特征，一般包括互联网接入，位于海滩附近，有热水浴缸和泳池等，附近有没有超市和药店。萨维斯调查量化了最受租客喜欢的度假屋特征，见下图：

　　租房人喜欢的令人愉悦的度假房特征，黄线表示被喜欢的因素,如英特网，超市和商店，到海滩、机场的方便程度，海景、泳池和热水浴缸，阳台平台、空调和到历史文化景点的近便。

　　萨维斯调查表明，二套房去年平均价格大约21.5万英镑（192万人民币），比10年前下降了37%，34%的人买的是公寓，买公寓的数量比早前上升了26%，巴沙体育下载收益在6.4%左右，或税后3.9%。

　　在线出租平台HomeAway的克里斯托弗平伽说，度假屋出租不仅越来越有吸引力，同时对年轻旅行者也有重要意义。这些度假屋节省了他们的旅行住宿费用，大大提高了他们度假的愿望和能力。他们会更经常地外出度假，每个人都更负担得起了。

　　这个在Exmouth, Devon的5间卧室的海边公寓，140万英镑出售，有完美地点和景观。

　　人们在买什么样的度假屋？上图蓝线万人民币）的房子，橙色线万英镑的房子，灰色线万人民币）以上的房子。这就是说，度假屋的价格，也普遍是中产消费价格了。美国著名房产专家Robert代理加州和佛州度假屋可通过助手邀请加群：