拥有一套“面朝大海 春暖花开”的海景房是许多人的终极梦想。但是理想很丰满，现实很骨感，度假屋动辄数百、上千万的购置成本，让大多数人望而却步，使其成为有钱人的游戏。

　　近日，国内排名前列分权度假屋换住平台“weshare”登陆秦皇岛，借助这一平台，开发商可以将每套度假屋分成12份产权销售， 每份分权度假屋每年拥有28天居住时间。

　　目前，位于北戴河新区的海景项目华贸蔚蓝海岸成为我市首批入驻该平台的项目，只需6.5万元即可成为华贸蔚蓝海岸业主，大幅降低购房成本，让普通购房者也能轻松享受海边度假生活。

　　秦皇岛房管局副局长陆长明对这种新模式表示欢迎，称分权度假产品可以帮助秦皇岛旅游地产项目快速去库存，是房地产行业的创新之举。

　　“从最近的房地产市场来看，传统的营销模式已经不能适应如今的需要，中央明确提出2016年房地产的主要目标是去库存，分权度假产品的出现对加快库存的去化具有现实的意义，互联网+房地产是时代的需求，也是现实的需求，华贸蔚蓝海岸顺应了市场形势，对其它项目非常具有借鉴意义”

　　借助“weshare”平台，除了能降低购房者的置业成本，还能使旅游度假成本明显缩减。当你成为华贸蔚蓝海岸房主的同时，可以实现全国度假屋的换住权利，只要是“weshare”平台上的分权度假屋，三亚、青岛、西双版纳、大连等全国热门旅游地，想住哪就住哪。

　　另外，分权度假屋房主的特权还包括房源的在线预订、巴沙体育平台出租出售，并享受平台提供的贴心定制度假旅行服务，为越来越多向往养生度假生活的家庭订制度假解决方案。

　　据北京国华置业秦皇岛分公司营销总监王磊介绍，目前华贸蔚蓝海岸在“weshare”平台上线㎡精装海景公寓，如果进展顺利的话，未来项目将会上线联排别墅、独栋别墅等产品，给予购房者更多的选择。

　　秦皇岛“weshare”平台负责人何艳敏女士称，目前大家有两种方式使用“weshare”，一是登陆“weshare”网站，二是通过手机下载weshare我享度假App，安卓、IOS系统手机用户均可去应用市场下载App。

　　“我们要让度假屋真正成为普通人也买得起的刚需产品，在大幅降低购买成本的同时，度假居住成本大幅节省。”何艳敏女士谈到“weshare”创立的初衷。

　　数据显示，中国85%的家庭每年旅游少于28天，按照一套价值100万元的旅游地产房源一年平均住28天，每年按照5%的静态收益率计算，70年每天的居住成本为1786元每天（100/70/28*5%*70*10000），这还不算上需要支付的物业、托管等管理成本。如果这样，显然没有住酒店或者租赁度假物业划算。

　　“weshare”平台创始人李嘉政表示，旅游地产的购买障碍集中在成本高昂和异地度假两个难题上。要解决旅游地产的困局，必须两个问题同时解决，如果光降低购买成本，即使价格便宜，度假者只能常年在一个地方度假，其购买旅游地产的意义不大。而一旦解决这两个难题，将有大量的人群会选择购买旅游地产作为度假需求而不选择酒店，市场上将有大量的刚性需求得以释放，旅游地产将不再成为富人的专利。

　　Uber、滴滴打车、Airbnb等以共享经济为创业模型的公司大量兴起给了“weshare”更多的思路。如果一套旅游地产房源能多人共享，购买成本就可以降至较低，而且多人错开度假，完全可以将房子的效率发挥到较大，而不会造成大量的闲置成本。

　　对于购买分权度假屋是否符合受法律保护，秦皇岛“weshare”平台负责人何艳敏女士称大可不必担心，房地产项目共有产权销售并不新鲜，在相关法律中也明文允许。

　　根据《物权法》第八章第九十三条、第九十四条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因此，一套房子分成12个份额产权是符合国家法律，这个份额产权属于按份共有产权。