一套海景别墅，一段悠长假期，如同一个无国界的奢侈梦想，尤其是在后疫情时代。Staycation的概念渗透在酒店和旅行产业中，以及每一位出行的旅行者的期待里。无论异国或近郊，选择一间足够丰富有趣的度假屋，基本相当于预订了一场完美假期。

　　Netflix在前段时间推出了《环球神奇度假屋》的节目，为游客在全球范围内列出预算型、豪奢型和独特型这三种标准的度假屋选择。这部纪录片最大的亮点，在于无论何种标准，旅客都能在Airbnb和Vrbo等线上民宿平台直接预定。

　　头图：奥斯本庄园，维多利亚女王和阿尔伯特王子的夏季宫殿，皇家度假屋。©Alex Ingram/New York Times

　　在全球疫情冲击下，人们的旅行计划被迫中断，旅游、酒店行业受损严重。在这样糟糕的大环境下推出这样的内容并非不合时宜。数据显示，疫情期间短期度假屋的预订相比其他屋型有了较为显著的回温，甚至相比过去有增长的趋势。在后疫情时代，人们的旅行习惯正发生着不可逆的转变，不同的旅行观实验催生出新业态趋势。

　　度假屋这个概念或许对于常居国内的读者有些陌生，但在国外却是个可观的产业。当然这不仅仅局限于代替酒店的Airbnb民宿，或者在城市近郊的“轰趴”小院。在美国度假屋的销量年年高增，美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的报告指出，自 2021 年 1~4 月，全美度假屋的销售量大增57.2%，全美度假屋销售大增 57.2%，相对总体房屋市场增量20%的销售更加可观。佛罗里达州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州和北卡罗莱纳州是最受青睐的地点。

　　而Vacation Cottage在欧洲，尤其是英国也非常普遍，在海滨小镇拥有一栋度假别墅无论从配套设施还是生活成本考虑都极具吸引力。电影《请以你的名字呼唤我》刻画的意大利小镇上阳光、海滩、夏日恋情共同构成的西西里假日，便能反映出在欧美，度假屋已深深融入其生活方式，巴沙体育官网甚至形成了一种文化符号。

　　《请以你的名字呼唤我》取景的意大利别墅在2017年对外出售。©Giulio Ghirardi

　　这个源自欧洲上世纪中叶的概念，因自然环境与社会文化等差异而在不同地区和时代演变出不同的形态，但其核心内涵则是全球一致：远离城市喧嚣，亲近自然资源；其依山傍水、宽敞舒适、高私密性的空间，意味着住客能够与家人能够远离人群，保证社交距离，并与家人和朋友独享时光；居家的便利设施，结合在一起创造着酒店所无法实现的深度的居住体验。

　　在湖畔、海滨或山居里拥有一套属于自己的度假屋，在今天仍是欧美中产的梦想之一。作为季节性、临时或休闲用途的第二住宅，度假屋闲时能驱车前往，好山好水好空气改善家庭生活质量，空屋时更能向旅客出租增加收入，让度假屋成为一种流行的商业投资项目。

　　格洛斯特郡的英式度假小屋，也叫自助餐式小屋（Self-catering cottage）。

　　在我国，考虑到工作、育儿、养老等更长期的需求，也有更多人将购入/租赁改善型住房的作为生活水平提升的参考标准之一。城市近郊、度假胜地，兴建起面积宽广、配套设施与服务都完善的别墅、类别墅。位于秦皇岛的阿那亚则是把度假社区的文化氛围构建得极为优秀的范例。

　　伴随Aibnb等共享平台的出现，租赁度假屋（Holiday Rentals）成为了更多人的选择。显然比自己拥有的独家住宅更为灵活，租赁也降低了“宅度假”的门槛。在英国假日短租还能享受特殊的税收减免。人们得以在完全陌生的度假胜地，享受具有当地特色的住宅；或者是周末临时起意，和家人朋友来一场近郊短途旅行。

　　而在疫情反复的背景下，出行国家或要求跨境旅游者隔离，或直接关闭了国境，这让旅行者转而选择了国内出游。《环球神奇度假屋》的节目主持人梅根·贝特恩在接受采访时，表示她旧有的旅行观在拍摄时被颠覆， “原以为要穿越国土才能触达的独特房源，居然只需驱车两小时就能抵达，这让我开始期待能在本地的不同角落里发现新的惊喜。” 这恰好指出了度假屋在本地发展的空白与潜力，也指出了度假屋、民宿等行业发展的新方向：本地化、乡镇化和品质化。

　　在Airbnb给出的一项问卷调查的数据显示，国内本土预定现在已经占据平台上80%的订单，300公里内的房源交易量增长了约20%，还有不少人选择预定离自己家只有几十千米的民宿，农村地区的 Airbnb 房东业务更是出现了大幅增长。这些房源在全球的知名度不高，但胜在距离更近，出行更安全，自然资源更加触手可得。

　　Airbnb在平台内推出了Go Near 的企划，提供更多当地旅行的创意，包括社区附近鲜为人知的山水田园与国家公园，为旅客精选更多近在咫尺的“Covid-19安全屋”；度假屋的内涵此时也有了新的解释：就近选择自然资源，无需走得太远。

　　此外，专业的度假屋租赁网站Vrbo和Airbnb都在推出各种联名与特别营销活动，让人们在看似熟悉的地方获得新鲜的体验。

　　孩之宝和 Vrbo 联手为不同的青少年家庭提供预订“NERF HOUSE SHOWDOWN”系列新赛季特色湖屋的机会。这座湖畔别墅坐落于俄克拉荷马州的 Grand Lake O the Cherokees，同时配备以了包括顶级玩具、水上蹦床和爆破器等装备，为本地的家庭提供了就近享受天伦之乐的好去处以及体验。

　　一座建于 1902 年，占地 11,000 平方英尺的中世纪风山顶庄园蓝石庄园（Blue Stone Manor），隐藏在马萨诸塞州西部的一个角落里，近期由《纽约娇妻》里的真人秀嘉宾多琳达·梅德利（Dorinda Medley）宣布在Airbnb限时面向公众开放。早在今年6月，传奇建筑师安东尼·高迪的第一个作品，拥有136年历史的文森斯之家（Casa Vincens）也曾在Airbnb上独家出售两晚。类似这样拥有百年历史细节，以及装饰精美的娱乐空间的度假屋，本就不该因为“距离太近”而被所忽略。

　　上图：今年8月，多琳达·梅德利对外短租其在伯克夏郡的地产Blue Stone Manor。

　　在国内你也能够明显感觉到，都市周边涌现的短途旅行目的地里，精品民宿的竞争力几乎超过酒店。比如地处沪、宁、杭金三角的中心的莫干山，因短时自驾便可前往的优势最大限度保证周末2天的出行；山脚下德清筏头乡的精品民宿既保留了当地的人文特色，内部又有接近度假酒店的高品质设计，天然地获得了长三角地区旅客的偏好。

　　另外，今年的度假屋租赁市场也催生出了新的商业模式。在疫情所致的远程工作、在家办公、在家上课的风潮下，通勤不再是上班族和学生需要考虑的问题，这让更多人有了实现度假屋梦想的机会——干脆直接搬进风景宜人的度假屋里生活，相比市中心住房不仅需要更低的成本，更能换一种风景和不同的生活节奏。对于那些仍期待，或不得不回到城市生活的人而言，各大住宿平台也推出了度假屋长租的服务，也能选择业主直租。

　　加拿大的坎莫尔镇作为一个前采矿小镇，朝南可以看到三姐妹山（Three Sisters） 和朗德尔山脉（Rundle Mountains），过去一直是人们打工度假的目的地之一，考虑到家庭工作空间的新消费需求，更多度假屋在设计时增加了更多的书房和指定的工作空间，为住客提供高速 Wi-Fi、宽大办公桌、符合人体工学的办公椅和充电插座空间等。

　　除了挖地建屋以外，当地也在正在继续发展成为一个旅游和生活方式社区，包括大型杂货店、零售店、餐厅、咖啡店、研究和教育租赁、个人服务、医疗等等。

　　而在我国，有越来越多的人把“在风景如画的自然中住大别墅”的梦想稍稍让步，通过租赁得以实现向往的生活。小红书用户@行走的小丸子 的上海远郊别墅租赁经验就是值得参考的例子。作为一名有着“度假屋情怀”的景观设计师，她在经过对比毛坯别墅、老小区带花园的一楼后，以及屋主不愿长租的度假屋后，选择在奉贤区以6000元/月的价格租下了一栋带200平米院子的精装修别墅，一家三口过上理想的生活。

　　散发着浓浓度假风情的建筑风格与远离快节奏都市生活的乡村生活，让她既能兼顾造花园的职业梦想，也能花更多的时间陪伴小孩长大，一起种菜、钓鱼、摘果子。

　　还有不少年轻人索性放弃了城市中的固定居所，选择旅居。租房度假演变为他们一朝一夕的生活方式。

　　抛开把旅居作为生活方式，或者去度假胜地退休养老，在日常的假期选择一个租赁度假屋（Holiday Rentals）度假究竟为什么如此迷人?这似乎是一个在共享民宿平台出现之时起就老生常谈的问题。如今，对此理解也关乎人们选择度假屋的重要准则。

　　《环球神奇度假屋》里有一集专门讲述的是“美食旅宿”，在La Villa Bonita这个坐落于墨西哥特波兹兰山脉的山间烹饪学校里，主厨Ana为旅客定制了一次以烹饪学习为主题的度假之旅，在山间瀑布和茂密植被里寻觅野生蘑菇和当地的时令蔬菜，感受自然的恩惠的同时，享受简单却富足的生活。

　　在墨西哥不同的季节和节日期间，都会伴有不同的美食主题的活动，如亡灵节的暗黑塔克，骷髅鸡尾酒和死面包，以确保每位顾客的体验都是独一无二，终身难忘的。

　　节目用这样的案例旨在说明，不管是当地美食还是其他文化感知的活动，旅客能通过租赁房源享受到什么资源，获得何种无可替代的体验，成了大背景下个体挑选度假屋的新标准。

　　“苹果姐姐”辰雨边上班边以民宿为家的生活实验，为我们展示了一种新的生活样本。早在7年前，苹果姐姐从深圳来到洛杉矶入职，因为好奇而放弃在公司附近租房的打算，选择利用Airbnb等平台打开旧金山当地人的房门，看见不一样的生活，巴沙体育官网而这一试，就持续了606天。

　　周一到周四，她住在公司附近的民宿，周末则搬去不同的街区，选择最能感受当地人文气息的街区住，深度体验自然风光与风土人情，而不是大同小异的商业旅游区。

　　在这住民宿的606天里，她住过百年橡树上的树屋、沙漠边的复古房车、森林里的蘑菇屋…当“家”的形态被无限拓展，她以租来的千奇百怪的度假屋为介质与当地建立连接。不再大隐隐于市的民宿与度假屋让生活与度假的边界被消解，也让本地人与游客的身份逐渐模糊，有时候像本地人一样深度旅，有时候则是像旅客一样，带着度假的心情重新发现当地的美。

　　在与各行各业房东的沟通相处过程中，苹果姐姐也以“当地人室友”的身份换取了更深度的体验，融入当地生活。

　　2017年，苹果姐姐在好莱坞制片人Peggy和Stefen的家里住了21天。这位夫妻事业有所成就，曾参与制作《尖峰时刻》《犯罪心理》，但生活上却践行着零塑料的无痕生活，不仅只吃时令蔬菜，在自家菜地自给自足，更会自制手工飞饼或陶器与当地农夫以物易物。

　　另一位房东Carl是一位有着25年机龄的素食大厨，像苹果姐姐已经见识过的那样，他不允许住客购买或摄入任何荤菜，但却会为住客制作美味且丰富的素食早餐，也乐于将自己独创的菜谱分享给住客，致力于传递食用素食的生活理念。

　　有趣的故事背后也充斥着许多未曾说出口的不顺利，在经历了被房东女儿扫地出门、飞机取消无家可归、巴沙体育官网或者误机露宿机场等绝望后，苹果姐姐重新理解了“好房东”的标准——他们让你感受人间温暖，不仅考虑周到，善于沟通, 通情达理，在细节处给予你感动和温暖，因此挑选房源时更要挑好房东。

　　租赁屋的差异较大，很大程度上取决于房主的消费品味。因此在选择房东时，除了尽量找分数高、口碑好并被官方认证的超赞房东以外，苹果姐姐也会仔细阅读简介寻找和自己类似兴趣爱好的房东，多花点时间沟通甚至会让整体体验会更好，因为他们是你更快更好地了解这座城市的窗口。

　　与此同时，面对任性房东及其热门房源时，想要提高自己预定成功率的前提是你也是一个好房客，这要求你积极积攒平台上的优良评价，构建线上的诚信体系，在保证自身安全与自由的同时尊重房东。

　　苹果姐姐建议和房东沟通时尽量清晰简洁地表达一些要点。©苹果姐姐Chenyu

　　如何获得超高的通过率？苹果姐姐的经验是用简明扼要的语言组织一下几个要点，包括①我是谁，②我来这个城市做什么，③我为什么对你的房子感兴趣，④我的旅行习惯如何，⑤请参考我主页的评论/推荐等。

　　在租赁度假屋时，最容易遇到的问题还是与预期不同的房子。行业内更是有一个专门用于线上民宿平台里“照骗式”房源的词：SNAD / Significantly Not As Described (描述不符)。避免遇到这种情况的办法只有一个，就是花大量的时间读评论，对房源进行背景调查。

　　面对租赁度假屋潜在问题，“调整心态”是一个解决办法，也是我们选择出行的初衷之一。度假时若只在意“距离产生的美”，没有将心态从工作模式切换过来，那即使再远，风景再美，也难让人真正做到全身心的放松，并更好地投入工作与生活。

　　度假屋已经离我们越来越近。当城市节奏越来越快，幸福的定义不断被这个美丽新世界重塑时，人们需要在现实世界里找到“家”的感觉。在未来，度假屋的概念可能会从心理学出发，以更科学的方式为旅客建立一片心灵绿洲，帮助人们反思“幸福是什么”的哲学追问。

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