越来越多的客人已经厌倦了千篇一律的酒店住宿形态。在以后的旅游过程中，游客更希望体验多样化的住宿形态，深入到当地的特色文化中。大众化景点路线会越来越被轻视，个性化住宿、个性化旅游线路的选择会带给客栈民宿更多的发展机遇。

　　2015年11月23日，国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等满足广大人民需求的细分业态。”将给与多维度政策支持。“客栈民宿”首次出现在国家政策性文件中。

　　2016年1月27日，国务院发布《关于落实发展新理念加快农业现代化 实现全面小康目标的若干意见》中指出，“大力发展休闲农业和乡村旅游，依据各地具体条件，有规划的开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。”

　　2016年3月2号，十部门印发《关于促进绿色消费的指导意见的通知》，“鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展自有车辆租赁、民宿出租等。”

　　2015年8月19日，浙江杭州市农办发布《关于进一步优化服务促进农村民宿产业规范的指导意见》，一文中就农村民宿对象界定、农村民宿开业条件（经营用房、消防安全、治安安全、卫生安全、环境保护、食品安全、规范管理）、农村民宿办理程序、工作要求四个方面做出了具体要求，进一步规范了民宿行业标准。

　　黄山市发布《民俗客栈安全管理规定》，明确了客栈民宿定义，包括餐饮、设施设备、消防、治安、客房、行李与贵重物品寄存等方面的规范。

　　在情怀和投资的双重驱动下，及国家对客栈民宿政策的完善，客栈民宿行业会出现投资高增长的态势，数量更多、资本更多元化。同时伴随着旅游形态的变化，客栈民宿的认知度越来越高，未来会出现投资高增长、市场高增长的趋势。

　　竞争激烈、回报周期长、客流不稳定的情况下，未来投资会轻资产投资，巴沙体育官网轻资产投资是相对于重资产投资，参与从基建、装饰、管理、运营等完整过程。轻资产投资更侧重于管理、运营两个方面。把闲散空置物业租用起来，减少成本投入，缩短回报周期。

　　针对客栈民宿产品单一现状，未来客栈民宿产品会多元会，结合客人旅游相关联的资源，进行产品资源整合，拓宽收入渠道，提升盈利空间。把客栈民宿由单一的住宿点变为一条线。如住宿+餐饮+景点+路线+体验活动+旅拍+二销+租车+手工制品+……。如民宿，可以结合当地特色，整合农业体验、牧业体验、工艺体验、自然体验、民俗体验、运动体验活动等，满足客人更高层次的需求。

　　客栈民宿体量规模小，这是优势同时也是劣势，散而小的形态在一定程度上会阻碍快速发展。在淡季时，这一形态的弱点会无形放大。由于体量规模小，在营销推广上影响甚微。在未来发展规程中，专业的客栈民宿预定平台会越来越多。另外，客栈民宿会由单打独斗的形态发展成联盟形式，资源互补、壮大规模，抱团互助。巴沙体育官网在淡季时候，更有利开展营销推广活动，更能够达到集中引流的效果。联盟化的壮大，产生足够影响力，就有可能走向资本市场。

　　客栈民宿行业中低端市场已经出现饱和，供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中，个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下，个性化、主题化的客栈民宿在激烈的竞争环境中，一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求，另一方面更具有市场识别度，更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下，投资会向高端化发展，做精品客栈民宿。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越，在服务上提供个性化服务、管家式服务。以价格来区分客户，获取高端客户。返回搜狐，查看更多