民宿是什么、为什么兴起、有什么影响，从这几个方面可以论述清楚“是一种什么样的存在”。

　　【】民宿，是一种私人经营的小型家庭旅馆，通常房间不如商务旅馆多，也不一定有接待柜台与穿着制服的服务人员，与旅馆不同的是，民宿通常没有先进的网络订房系统、刷卡等服务。而清扫，订房，接待客人等，往往都是由主人与其家人负责。

　　“民宿”源自日本的 Minshuku，原意与英美的“Bed & Breakfast”（简称B&B）有许多相似之处，也就是仅提供住宿与免费早餐的家庭旅馆。在中国大陆，“便民招待所”与“农家乐”接近于这个定义。

　　1.房屋价值实现需求：城市发展，人口迁徙、务工、人们手头富裕，城市、乡村闲置房屋增多，为充分实现价值，以“民宿”为主的短租房增多；

　　2.个人新的生活方式：房东愿意接纳、认识新朋友，愿意分享自己的房屋给他人，是一种生活方式；同时，国外的“民宿”也获得国内许多年轻人的认可，旅游住民宿的出行方式被认可；

　　3.行业发展：行业潜力大，吸引资本：看重民宿新兴行业的潜力，吸引许多投资者竞相入驻；

　　4.市场需求：酒店、宾馆等传统住宿无法满足个性化、隐私性需求，亦或者对传统住宿业的诟病，有需求定会有市场出现以满足需求；

　　1.为市场注入活水，住民宿的需求引发供给创造，而后带动旅游业、装饰业、民宿管家等的发展，唤起新的市场需求，形成促活闭环

　　2.民宿直接、间接与酒店巴沙体育、宾馆等传统住宿产业进行竞争，推动酒店、宾馆服务、设施的不断完善，良性竞争

　　总的来说民宿，就是民宿肯定会蓬勃发展，但是需要加以约束，不能一昧的一刀切，反之应辩证的拥抱他，完善法规，解决现实问题，推动民宿发展以带动经济前进。

　　作为民宿的根本，宿是一个根本需求，然而民宿和酒店的明显区别，在于酒店入住拿房卡之后，客人去房间里面自己玩去了，民宿作为让客人融入感更快的居住方式，更多的需要参考，如何让客人待的更舒服，如何让客人更好的融入当地的风土人情。所以公区的作用和舒适度要明确考虑到人文本身的存在，可能酒店的大堂，有个沙发坐着等待入住即可；民宿的大堂需要完整的配备尽可能多的特色，满足用户的需求，因此民宿的定位和目标人群的行为习惯变得尤为重要。

　　作为民宿和酒店最大的区别，民宿主的个人魅力，素养，经营理念和店铺文化，会极大的影响到之后的发展和店铺定位，太过于亲民化，会显得像是一个高端版农家乐。适度的服务和上面舒适的相处方式，是民宿的特色所在。

　　民和宿是两个部分，宿为硬件，民为软件，相辅相成才能更好的发展。硬件作为基础分，软件作为加分项，相信能做的更好。

　　民宿就是极具个性化的酒店，出了房间的多样化之外，房东也是民宿价值的很大一部分。

　　【我的情怀】民宿的起源是B&B（Bed & Breakfast）——主人的家里有空余的房间，并且原意接待客人，提供一个床位和简单的早餐，客人有时会付钱，有时会帮助主人做一些家务或者帮助主人做一顿丰盛的晚餐，任何形式的交换都是可以的——只要双方原意。民宿在发展中，还发生了很多变体，有各地驴友，因为经常在外旅行，产生了交换房屋入住的形式，即大家把空房空出来，如果有人入住了你的房源，你就会获得一些积分，而你可以用这些积分去入住同样在平台上（当时应该还算是网络社群）的别人共享的房源。

　　不过回到现实，国内的民宿产业已经出现了很大的商业化的趋势，从一开始的客栈、景区民宿，到现在的品牌化的城市民宿，都在做一件事“集中化、规模化”。（同理酒店也在做个性化）

　　基本已经跳出了民宿当年最原始的面貌，而成为了一项新的“服务行业”，那么房东和房客也跳出了最原始的“紧密”信任关系，而是被“协议”约束的陌生人关系。

　　天天半夜入住，你能受得了？各种叮当声音，楼下业主不堪其扰！我很不幸，忍受了快一年了，难道就因为我活该买江景房？难道我该受不了就搬走？麻烦你，这是我花钱买的房子，我的合法权益！所以，我小区民巴沙体育宿！麻烦你也别住小区民宿，业主会报警！