：指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

　　酒店：提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构；主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施（寝前服务）、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。

　　当然，上述都只是字面意思，现如今服务优先，优质的民宿同样可以提供舒适的居住环境，而不走心的酒店永远都不可能会让人住得舒适的，所以没必要太纠结民宿和酒店的区别，住得开心住得舒适就行~

　　经营久了，很多民宿容易漏水，装修时防水不太好。在做的时候可以要求做双层防水。

　　好的电视机，好的网络wifi。大家已经离不开网络了，好的网络会让客人也更舒服。

　　木质结构的房子绝对要隔音。否则，今后的麻烦非常大。去古城木制的房子住一夜就知道了。有时隔壁打呼噜听得很清楚，钢筋水泥的隔音效果很好。

　　预约足够的电源插口，预约公区厕所(淋浴设施，店内工作人员可以洗澡)，预约多建几个小工人的房间(邀请很多住宅工人)。

　　在软件方面民宿，选择的所有照明器具都必须考虑使用节能灯巴沙体育。开业后看到电费高的话就来不及了。注意性价比。

　　民宿房间的被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。

　　对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。

　　把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影、人物摄影巴沙体育、宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。

　　卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防审核意见书、食品流通许可证、餐饮服务许可证，这六个证件不可少。

　　民宿尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。

　　如果你的房子处于旅游景区，可以考虑和旅行社合作，拿低价门票，然后将门票作为打包产品在网站上挂出来。如果没有，也可以考虑加上三餐或者当地特产以及几天连住作为套餐价打包。

　　酒店和民宿最大的区别在于非标品和标品。对于民宿而言，民宿主个性和提供的服务决定了你的度假体验。酒店酒店是一个非常标品话的业态，也就是SOP（standard Operation Producure）。每个酒店的运营都是根据酒店的理念和星级标准，按照标准化去执行。可以说个体对于酒店的体验是没有特别大的差异。

　　投资民宿，业主想经营好民宿，则需要根据民宿自身定位和对应客户群体来，以及良好的服务层次来服务客户，城外居针对行业做了以下4点的分析：

　　1、民宿所经营的是小众的相对市场，不可能满足、适合所有的人，经营者必须有自己的方向与坚持，以满足您所想要接待的人为要求，用良好的理念作为经营的基本原则，然后用心经营。

　　2、符合当地环境氛围的建筑，具特色且吸引人的建筑，再加上优美的自然景观，绝对是魅力民宿的基本条件。

　　3、优质的民宿经营者必须了解所拥有的环境和空间可以容纳多少人是舒适的；另外，更必须知道所有的工作人员到底可以服务多少的客人，才能创造出更高的满意度和质量。

　　4、坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。巴沙体育

　　1、巴沙体育一个好的民宿经营者，必须对当地投入更多的关怀；对地方的资源要充分地了解，才能扮演好民宿经营者的角色。

　　2、除了对当地有清楚的认知外，更必须清楚都会人士的需求。贴心的服务、舒适的空间和美好的环境，将是民宿经营的基本条件。充实自己，营造更美好的小区、更是民宿经营者必须努力的方向。

　　实际上传统意义的民宿，要在Airbnb上寻找海外的房源，看看海外消费者的客评，才能体会到原汁原味的民宿精髓。

　　国内“民宿”已经与传统的、国外“民宿”有很大的不同：商业性质与意味非常浓厚。

　　因为这个原因，国内“民宿”的经营者在这片商业红海中，不断地利用数据、报告和各种工具来研究消费者喜好，以期望获得更多潜在消费者的青睐。这就导致国内旅游消费者对于“民宿”概念的理解，早已不是简单的“小型住宿设施”，而是“提供个性化服务、设计融入当地环境的非标住宿产品”，已经不能再去套用网络百科的固定解释去理解“民宿”这个词。

　　举个例子大家就明白了：很多投资方在做旅宿业投资时，建筑面积超过千平，客房数量也在三十间以上。内部设计精美，风格各不相同。这样的客房数与规模，是小型精品度假酒店的概念。但是对于客人来讲，他们会说这是一家“民宿”：因为投资方在做降维打击，完全在模仿国内“民宿”的服务模式、设计风格、度假体验等等，基于客人以往在“民宿”的消费经历，客人依然会认为这是一家“民宿”，只不过是一家体量比较大的“民宿”。

　　房间量，风格啊，真对客群啊，不同的地方可多了呢，我最近在看一个叫酒店之家的APP，里面酒店行业信息蛮全的