每天都有推送，他们的文章基本也都是自己编辑体验过后写的，真实性比较高，不像某头条。

　　开始吧众筹民宿栏目的外延，也是其一把利器。多为开始吧众筹项目服务。文章的故事性和场景感非常强，如果你不知道民宿的情怀怎么表达，看借宿，准没错。

　　不多说，关于民宿的方方面面的一手资讯，还有各种好玩的，日更，很值得关注。

　　TBO，涵盖旅游的各个方面的行业报道，喜欢深度思考的可以看看。关于民宿的文章的比例貌似越来越多。

　　一个朋友的号，从一个行业观察者的角度，也可以写出很漂亮的见解。后期更多民宿软文，非常细腻的文字，欢迎去约稿。

　　一些民宿品牌的品牌号，如果你想为自己的民宿配套公众号，以下可以作为标杆参考：

　　都是出境游，据说是雷军投资的唯一在线出境游公司，不少朋友体验过，一句话——性价比高！

　　关于旅行行业的资讯，基本算是应有尽有，文章质量也不错，类似的还有劲旅网、在线旅讯等等，就不一一推荐了。

　　我做互联网10年了，2015年去丽江束河古镇游玩的时候，我也从0起步开了家客栈。

　　总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。

　　开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。

　　想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？

　　好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。

　　我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

　　我的客栈【丽江王子别墅客栈】就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

　　装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？

　　300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。

　　我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。我的客栈【丽江王子别墅客栈】定价是300-1000元之间。

　　客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。

　　计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。

　　一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1：1，另外装修费用预留10-15%的超支空间

　　我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。

　　我经常出差住酒店，所以盯紧了几个地方:(1) 洗手间排水要快要好、要有点坡度，以免有臭味有积水，这个好多酒店都做得不好，啥情怀当洗手间有臭味的时候，瞬间所有的满意度都没有了。

　　我的客栈就刻意做了2个化粪池，让房间里的污物快速流到最近的化粪池，避免异味。

　　(2)房间漏水。客栈经营的时间长了，好多客栈都会出现漏水，就是装修时防水做得不太好。所以这块我们家在做的时候要求做双层防水。(3)装修网络配套要好。好的电视机、好的网络wifi。(4)木质结构的房子千万千万要做好隔音，要不以后麻烦超级超级大。你去古城里木质的房子住一晚上你就明白了，有时候隔壁打呼噜都听的很清楚，钢筋水泥的隔音效果好。

　　总之啦，千万千万盯紧装修，要不以后会悔恨的，我们就是盯紧了，发现了太多太多的细节问题，能够得以及时的更改，要不在以后的经营过程中隐患极多。

　　(7)软装方面要注意下，选用的所有灯具都要考虑用节能灯，要不等开业了看到电费很高的时候你就来不及了。注意性价比，有些可有可无的采购，问下你的设计师能不能去掉。什么都买，什么都想好的，如果还给自己找个理由：贵就贵点，我是做情怀，那铁定超出预算民宿。

　　亲，不要想着民宿是你一个人啥都做了，那样自己不仅忙的半死，服务也上不去，就更别谈睡到自然醒，喝喝茶的情怀了。客栈是门需要各个方面都做细致的生意。不是花点钱开起来就了事了，开起来才是刚刚开始。

　　你会少走很多弯路的。我的客栈就是在找设计师以及整个装修5个月的时间内安排合伙人去别人的客栈实习了，做了6个月。

　　不仅了解清楚客源从哪里来，日常有哪些需求，更重要是了解了客栈日常经营里的林林总总的问题。从装修时我们就避免了很多隐患。下面说说经营的事情。

　　我的客栈【丽江王子别墅客栈】总共10个房间，请了1个阿姨打扫卫生，1个杂工，1个厨师做饭，请了3个管家提供一对一管家服务，帮客人安排行程和接机，床单被褥等等都是外包给专门做酒店清洗的。

　　我的客栈【丽江王子别墅客栈】额外提供：餐厅点餐、旅游服务、代购服务、包车服务等等

　　旅游景点一般餐饮都很贵，所以咱家提供餐厅点菜，干净卫生，价格又便宜，客人满意度高，还有额外的收益。

　　我们的管家服务会给客人安排行程和帮客人代购物品、包车服务巴沙体育，所有都是客人自愿的。

　　而且提供的都是我们在当地挑选的品质好的。这样不仅提供了好的服务还有点额外的收益。

　　雨季来临时我们还采购很多雨衣雨鞋供客人直接在店内购买，还“免费”提供充电宝、杆等供客人借用

　　(1) 我的客栈【丽江王子别墅客栈】微信公众号：王子别墅，客栈介绍的文章在推广1个月内就达到了3.8w的阅读，刚开业的第一个月就达到了50%的入住率。

　　中奖的客人不仅会帮我们传播，客房是免费住，但是其他方面客栈还是有收益的，总的来说一举多得。

　　这里才是重点，客人从下飞机接机开始，就要把每个细节都服务好，务求客人的满意。

　　一定要把管家培训好，对客人的所有需求都能及时的处理，让客人快速的熟悉这个陌生的城市。

　　随着民宿的火热，民宿领域分工越来越细巴沙体育，相关网站和公众号也各有特色。他们有的帮忙解决民宿或客栈的选址和设计，有的帮忙解决民宿的管理与推广，也有专注于民宿的资金众筹和租赁转让......这些网站和自媒体在一定程度上促进了民宿市场的成熟发展。

　　“桃花源迹”微信公众号就是这样一个专注于民宿设计和运营的公众平台，它分为桃源寻梦、桃源结义和情定桃源三大板块，它旨在寻找桃花源踪迹，探索新民宿美丽；挖掘古村落文化，塑造新时代记忆，为民宿主和民宿爱好者提供全方位的服务！

　　其中桃源寻梦板块以解决民宿选址、民宿产品销售、民宿与宅基地租赁和转让为目的，提供丰富的选址资源、特色产品、租赁转让信息，包括有桃源秘境和桃源集市两大核心内容。

　　桃源集市是为民宿爱好者和民宿从业者，提供与民宿相关的特色农产品、手工艺品、地方小吃、民宿书籍、民宿转让和宅基地租赁等资讯，以增强民宿市场的便利和乐趣。上面已经发布了许多民宿转让与宅基地租赁信息，是广大民宿爱好者寻找房源的重要平台，也是民宿主发布客栈或民宿转让的重要渠道~

　　另外，题主和广大民宿爱好者，也可以关注一下“桃花源迹”的“桃源结义”与“情定桃源”两大板块，其中，桃源结义板块的宗旨是，替民宿个体发声，为民宿团体喝彩。它以帮助民宿主做好民宿管理与运营推广为目的，有很多民宿达人和民宿团队实际操作的案例；

　　而情定桃源板块以帮助民宿主设计改造民宿为主，介绍了许多民宿圈里比较出名的民宿设计师和民宿经典作品。同时，这一板块众多民宿领域最前沿资讯，以及民宿众筹、民宿试睡、民宿优惠券发放等活动，等着民宿爱好者的参与.....

　　寻找桃花源踪迹，探索新民宿美丽；挖掘古村落文化，塑造新时代记忆。桃花源迹——我们共同的民宿客栈栖息地，期待您的到来^_^！

　　做民宿有一年了，作为一个从小白到熟练运营的民宿房东，我个人觉得关注那么多公众号里有几个很不错的号分享给大家。

　　1.环球旅讯，是比较专业的一个媒体，了解更多的是行业的发展，所以也很有必要关注一下的。

　　2.淘民宿——首先干货最多，信息最全的公号，他们是日更，关于房东的信息很广，内容也很有趣，他们有客服微信可以加，作为新手房东可以咨询请教民宿遇到的问题，这点线.几何民宿，他们日常推一些软文，应该是实地体验写的一些文章，所以比较真实，文章闲下来看看也当是看旅游攻略了，哈哈

　　其他的账号就不多说了，毕竟好多民宿大大小小公众号真的太多了，讲真自己做的好不好自己心里有b数。

　　建议很多想做民宿的房东和已经在做的，与其看只讲情怀的文章，还不如多看实操点的文章吧。

　　理想很丰满，现实很骨感，单纯的情怀而选择做民宿，作为过来人，只能默默的睁大眼睛静静的看着你，好吧，是时候告诉你做民宿不得不面对的真相吧！

　　恩，是的，我没必要说的那么夸张，但事实就是这样，你以前所幻想的做民宿的生活都只是幻想。

　　有的客人会在深夜在线询问房间的情况，是否有房，关于房间的一系列问题，类似这样的情况很多。即便你和客人不住在一起，也会出现这些问题。

　　经营民宿不仅耗费你的精神精力，还是一份劳力工作。客人退房后，要换下床单，被套，打扫卫生，然后铺床，洗衣，这些都得自己来。如果你资金充足可以请保洁，但是民宿保洁不同于普通的家庭保洁和酒店保洁，这就致使你得在现场，如果你经营的房子比较多，到退房的时候会让你焦头烂额的，卫生在民宿管理过程中非常重要。

　　有时候客人的入住时间是不固定的，往往是在你等待了一整天的客人白天没有过来，半夜一两点会给你来电话说正在路上。

　　在经营民宿的过程中，你会遇到各种性格不异的客人，或喜或悲或怒，琢磨不透。对房间满意的当然没的话说，但是对于一进房间各种的挑剔，好像整个房间没有哪里合适的，这时候怎么办，如果说我这暴脾气可能将人赶出去了，但是不能这么做，毕竟人家是客人，花钱消费，是上帝。我们还是要心平气和的跟客人解释说明情况，有时候不得以还得给他们减掉一些房费，或者买点东西给他们。

　　在脑海中，我相信你在决定做民宿的时候就已经在房子的硬装和软装上一定花了很多的心思，请来设计师，装修师傅，往往没有考虑到房间的成本回归时间的计算。因此我们要考虑确保房子装修质量的情况下，越短时间内收回成本，而不是随潮流，过度的装修投资，成本收回遥遥无期，也违反了当初做民宿的初衷。

　　做了一段时间的民宿运营后，相信在房源拍照，到房源上线，线下联系客人，这个过程已经熟悉了，对待客人也是恭恭敬敬的，但是有的客人在退房后评论房间的时候往往还会给差评，我们得思考这个问题。

　　房间的名称，房间的介绍，以及交通，生活餐饮，周边景点都需要事先和客人交流沟通好，避免入住过程中的频繁询问发生。

　　对于客人在线的询问及时回复，耐心回答问题，不能因为长期的接受咨询和询问，心态发生变化，导致在回复问题的时候，讲话的方式有问题。巴沙体育巴沙体育