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　　经过十多年的发展，国内民宿已然成为游客出行住宿的热门选择之一。疫情发生后，游客对私密、卫生、特色、品质的需求进一步提升，这些需求特点，与民宿具有更高的匹配性。因此，自今年5月份周边游恢复以来，民宿行业率先出现回暖迹象，尤其是在黄金周期间，高端精品民宿

　　经过十多年的发展，国内民宿已然成为游客出行住宿的热门选择之一。疫情发生后，游客对私密、卫生、特色民宿、品质的需求进一步提升，这些需求特点，与民宿具有更高的匹配性。因此，自今年5月份周边游恢复以来，民宿行业率先出现回暖迹象，尤其是在黄金周期间，高端精品民宿更是提前被抢订一空。

　　根据中研普华《2020-2025年版民宿产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》分析：从五一假期之后，暑期以及中秋国庆假期期间，市场已经印证了民宿的复苏。

　　据途家发布的《中秋国庆假期民宿出游大数据报告》显示，十一黄金周期间，国内民宿整体预订量已经恢复到去年同期的91%，截至10月中旬，单是途家平台上国内民宿房源总量已突破230万，乡村民宿交易量更是增势迅猛。

　　途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮表示，疫情发生后，用户更加关注民宿产品的安全和品质，用户对住宿个性化和私密性的需求迸发。李珍妮表示，在这样的背景下，大众出行更倾向于周边自驾游，入住更加安全舒适的乡村民宿，那些专注于风情体验、休闲吸氧、设计独特的高品质民宿正迎来更大的发展空间，事实证明乡村民宿的平台交易量占比也从去年的24%提升到今年的41%。

　　当卫生、安全、私密、特色成为游客入住民宿最关心的焦点，市场需求的改变也倒逼民宿业加速变革。在国内民宿发展政策的支持下，品牌化、精品化成为民宿发展更明晰的方向。10月下旬，“广东旅游民宿”品牌标识正式对外发布，广东民宿有了统一的形象标识，同时广东省旅游民宿管理建设系统正式启用，该系统将利用信息化手段，对广东省民宿的基本情况和经营情况进行全面掌握，也将帮助民宿主管部门切实解决旅游民宿在规范管理中存在的各种问题，引导旅游民宿业健康有序发展。这是广东进一步加大民宿业监管的力度，对于规范管理旅游民宿、树立广东旅游民宿品牌有着积极的作用，也能加快推进广东省旅游民宿高质量发展。

　　此外，疫情发生后，抗风险能力较低的个体民宿正面临经营难题，导致有些民宿转让或停业，这也给专业的民宿投资方和管理方一个抄底入场的机会，将成功经验继续复制。旅悦集团总裁解云航在解读民宿酒店大未来时表示，民宿供应链很长、很复杂，小规模的民宿只靠单打独斗很难拿到最优的价格，也很难控制成本，更重要的是质量没法获得保障，旅悦旗下的花筑探索通过创建供应链管理系统，搭建好整个产业供应链，将产品设计、工程指导、工程造价核算甚至拍照等都囊括在内。这些都说明，品牌化、连锁化、标准化在疫情常态化下更有发展机遇，品牌的力量将在民宿业中大有可为。

　　在国内民宿发展的过程中，规模小、抗风险能力较弱、盈利模式单一以及品质不稳定都是阻碍民宿发展的原因。以往的乡村民宿，多是以“情怀”“田园”等关键字来吸引人，但很多人住进去之后，可能会觉得被“照骗”了——现实和照片却有很大差距，单是床垫、布草等就已经和星级酒店差距不是一点点，品质也不稳定，住过一次后就决定“再也不住民宿”的客群大有人在。因此，在升级过程中，有高品质要求的高端民宿就进行了“内核升级”，并不是看起来很美那么简单，价值上万的品牌床垫、智能马桶、地暖系统、智能新风巴沙体育系统等，正好适合人们追求特色又不希望牺牲巴沙体育品质的诉求。

　　对于消费者来说，选宿也需要有更清晰的标准可以借鉴。近期，途家发布新《民宿分级标准》，通过建立评估体系并上线民宿钻级，针对线上售卖的所有民宿和综合信息进行整体评估，将民宿按照二钻、三钻、四钻、五钻和金琥珀五个标准进行重新分级，标准考核项达到了100多项，其中包含图片质量、装修水平、服务水平、民宿特色景观、民宿特色体验、本地生活特色等综合因素考核，以及客房历史成交价格、住客评价等参考性要素评估，这类体系可以成为民宿房东们的专业运营指导，同时也成为用户旅游民宿消费的甄选指南，并有助于推动民宿标准化发展。

　　此外，疫情发生后，越来越多的民宿经营者开始意识到专业运营的重要性，前不久Airbnb爱彼迎“乡村民宿质量提升”远程学习系统上线，并作为旅游扶贫和乡村振兴公益项目对全社会免费开放，这套由北京第二外国语学院旅游科学学院牵头，结合了爱彼迎全球民宿行业实践经验的线上系统，希望可以有助于乡村民宿整体质量，发挥旅游业在实现乡村振兴中的积极作用。

　　想了解更详实的民宿行业分析请点击中研普华出版的《2020-2025年版民宿产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》

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