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　　民宿(Minshuku)，源自日本的「民宿」。利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

　　民宿(Minshuku)，源自日本的「民宿」。利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。 此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

　　民宿行业市场发展前景如何 2021民宿市场容量的变化趋势及前景分析调研报告

　　在国内民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。

　　“就地过年”倡议及国内新冠疫情病例零星散发影响，国内春节出游受到明显影响。去哪儿发布的数据显示，截至2021年1月25日巴沙体育，平台上今年春+运期间机票平均支付价格仅为651.36元。这一价格与上周同期的2021年春运预售机票价格相比下降近百元，与2019年春运期间相比便宜近200元，创5年来春运前机票预售平均支付价格最低。但与此同时民宿和酒店行业却不受影响，订单量还有明显的上涨。飞猪平台的数据显示，近一周，预订春节期间的高星酒店订单量环比上周增长超90%，民宿订单量涨83%。

　　与之相对的是，来自酒店的预定则显著增长。去哪儿的报告显示，在过去的一周，去哪儿平台上有关春节期间本地景区的搜索量较前一周增长七成;酒+景套餐搜索量增长四成。而随着越来越多人选择就地过年，环境优美的城市周边度假型酒店、民宿热销。

　　飞猪平台的数据显示，近一周，预订春节期间的高星酒店订单量环比上周增长超90%，民宿订单量涨83%。

　　从地域来看，三亚排在高星酒店热门入住城市第一，上海、北京、广州、珠海、杭州、厦门、西双版纳、成都、丽江均在前十。民宿预订的热门城市则包括北海、丽江、大理、厦门、杭州、成都等地。

　　在去哪儿平台上，上海崇明地区酒店预订量从1月11日开始进入高峰，平均每单均价是3605元。大年初二、初三(2月13日、14日)，上海崇明地区最热门的崇明金茂凯悦每间夜2000元以下的平价房型基本售罄。另外，如小黄鸭主题房、马场景观这类特殊主题的亲子房型更受消费者欢迎。

　　广州从化附近的温泉别墅也颇为热销。去哪儿发布的数据显示，从化的温泉酒店从1月17日进入高峰，平均每单的支付价格达到3475元，适合全家居住的独立别墅型温泉酒店最受欢迎。

　　新冠肺炎疫情让许多行业站上了加速洗牌的转折点。其中旅游业和民宿业影响巨大，有数据显示，2019年我国在线万家酒店关停，其中单体酒店占比达98%。但民宿业抗风险能力也在凸显。原本1.6亿出境旅游的人群回流国内旅游市场，也带来了新的机遇。

　　随着全球疫情常态化，国内游仍旧是主要选择，直播种草、预售囤货等深受年轻人喜爱的出圈销售模式，也将带着民宿业达到新的增长点。不过，是否会真正出行，网红民宿能否长红，也将是未来对民宿业的一大考验。

　　疫情期间，宿集模式的抗风险能力得到市场验证。即使关停了几个月，但黄河宿集全年入住率依然接近70%，其中6个半月，66间客房均满房，比2019年增长20%。高品质民宿优势正在凸显，民宿集群化发展也将成为趋势，店多隆市，像莫干山、桐庐、大理等区域，民宿都会扎堆出现;一个民宿去偏远地方发展风险太大，抱团取暖可以降低风险;像‘宿集’系列的集群化发展，还可与当地政府或开发商谈成好条件，降低前期压力，达到多方共赢”。

　　近几年，高品质民宿开始大量出现，并向品牌化和连锁化方向发展，在一二线城市周边的乡村民宿最先开始营业，到2020年7月过后，整个乡村民宿入住率已超过去年。一大变化是，中国1.6亿出境人群回流，高客单价、高品质民宿生意比低客单价民宿恢复得好很多。

　　2015年11月11日，国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持;2016年1月27日，中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布，其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

　　共享房屋的先驱Airbnb火爆之后，在中国涌现了小猪等一批中国信徒，资本的推波助澜、自助游的兴起，让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者，验证了海内外民宿强大的生命力。

　　2010-2015年间，国内民宿短租从呱呱落地到现在成为旅游住宿业不可或缺的一部分，其发展可谓一日千里，影响了社会中多个阶层与群体。根据去哪儿网统计数据，截至2016年9月底，我国大陆民宿客栈在去哪儿网平台注册量总数达48070家，其中云南以7392家民宿客栈的数量位居全国第一。前五名省份分别为云南、浙江、北京、四川、山东。民宿客栈的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一现状与整个旅游业发展格局相吻合。

　　截至2018年民宿产业资本基金规模达1000亿元，专业机构达50余家，包含业内顶尖资本机构。多家融资轮次过E轮的企业，途家和小猪估值均超过10亿美元。城市民宿和乡村民宿品牌融资超过50笔，融资额达20余亿元，其中有家民宿、乡里乡居、一家民宿、秘密空间获千万级投资，寒舍更是获上亿投资，民宿产业链融资超过36笔。各大众筹平台的明星民宿项目也是欣欣向荣，项目的最大融资额也从一年前的几百万涨到现在的几千万甚至过亿。

　　2019年上半年，乡村游达到22.9亿人次。乡村民宿通过近几年的发展已成为乡村旅游消费的重要环节和关键切入口。国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示，2018年约165亿元的共享住宿交易规模中，乡村民宿成为新热点。预计到2020年，我国乡村民宿消费将达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。

　　事实上，供给端早已感受到了需求端“炽热的目光”。以途家网的数据为例，截至2018年年底，该平台共上线日，乡村民宿房源已增至约31万套，也就是说，在不到一年的时间内，乡村民宿在途家平台上的增速达到了近350%。在进一步的调研中，途家发现，消费者入住乡村民宿的平均间夜为2.8天，出游人数多在2-5人民宿，多以情侣、家庭为单位出游。他们不仅更喜欢高品质的乡村民宿，对停车等配套设施的需求也在不断上涨。此外，文化自然遗产地、热门乡村、风景名胜地这三类地域所在乡村民宿更受消费者的欢迎。

　　未来民宿行业将如何发展?想要了解更多关于民宿行业具体详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年民宿行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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