中国民宿发展进入了政府、市场双主导时代，出现了很多民宿发展的后发型新高地。2020年，民宿行业如何迎接挑战、把握发展机遇?

　　随着政策和红利与乡愁思潮的兴起，民宿逐渐“火热”，民宿除了解决最基本的住宿外，还隐含着体验当地生活的功能，游客们渴望感受、体验、交流和回归。如今，民宿已经成为承载张弛有度、放松身心、自由洒脱、绿色健康生活方式的载体。

　　国家信息中心发布的《2019中国共享住宿发展报告》，数据表示：未来三年，我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度;一线/准一线城市是主要市场;乡村民宿成为新热点;人们对共享住宿的需求也将从早期阶段的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费，中高端民宿将成为平台企业竞争焦点。

　　我们都知道日本、台湾的民宿走在前头，大陆的民宿最近几年也正在逐渐向他们看齐。对此，浙江衢州两山民宿发展有限公司董事长姚小敏(衢州市社会组织联合会理事单位、衢州市商贸业联合会理事单位)总结出了大陆这个庞大的队伍在发展民宿的过程中产生的一些问题。据悉，浙江衢州两山民宿发展有限公司(简称“两山民宿”)是国内从事民宿全产业链的公司，在业内具有强大的号召力和影响力，位于中国浙江省衢州市柯城区万田乡姚家村15号两山民宿产业综合体。公司于2019年12月成立，注册资金200万人民币，形象代言由姚弈瑶担任。公司业务涵盖民宿项目投资开发、管理，旅游信息咨询服务，旅游项目开发民宿，旅游产品开发及营销策划，民宿文化咨询，策划服务，酒店管理，会展服务，信息技术开发、技术咨询、技术服务，设计、制作、代理、发布国内各类实业投资等，是一家集民宿设计与开发，运营与推广，品牌建设与输出等综合性民宿产业综合性发展公司。以“聚焦客户，活力创新，诚信敬业，员工幸福”为企业文化，以“践行“两山”理论，绿水青山就是金山银山”为企业宗旨。

　　对于民宿，我国没有相关的管理规范进行直接监督和指导。目前，民宿都是民间自由发起，不完全属于旅游业，也不完全属于酒店行业。一个蓬蓬勃勃大规模开发的领域，却没有全国性的指导规范，更没有切实可行的法律法规依据，让众多民宿身处尴尬局面，无法为自己正身。

　　就目前而言巴沙体育，由于无法可依，因而也无法完善民宿的监管，无法保证民宿的服务质量。分析其原因，一方面是民宿行业发展过快，相关法律法规还没有及时出台;另一方面，部分地区民众素质偏低，没有将服务意识、诚信意识融入到民宿业态中。

　　由于民宿一般只有几间房，规模甚小，因此，单打独斗的一家民宿，很难成气候。民宿的存在，必然依托当地的区域经济、自然环境、人文历史。

　　那么，问题来了，既然民宿有很大依赖性，那么民宿的区域规划自然也就非常重要。但是，遍观国内的民宿业态，表面上看在汇聚，实质上却各有各的想法、各有各的战法，要么形态各异、运营各异，要么相互模仿、逐渐趋同。而且，大部分没有行业协会、社会服务体系，更别说统一规划了巴沙体育。长期以往，资源内耗、局部恶性竞争，很难形规模效应，更没有地方品牌和地方特色了。

　　基础设施，不但包括道路、水电、网络、停车场、厕所、消防设施、安全监管系统，还包括社会服务体系，以及政府的法律法规的完善。

　　民宿，是一个集群性非常强的产业，因此，民宿必须要抱团发展，同一区域共享基础设施。但是，公共设施不健全的情况下，个体民宿肯定会走向单打独斗，自立门户，一切问题自己解决，这样一来，不仅增加了民宿的成本，抬高了民宿的消费单价，而且，导致同一地区的民宿，无法形成合力，甚至产生恶性竞争。巴沙体育