精致美、场景化、文艺气息浓、自由体验感受度高……近年来，乡村民宿发展迅速，成为不少人出游时的住宿首选。如今，民宿的概念也出现在城市里。南宁市的一些“城市民宿”以其独特的“居家”体验，颇受顾客青睐。南国早报记者调查了解到，城市民宿在带动一波风潮的同时，也暴露出一些亟待规范的问题。

　　栖旅民宿、短租公寓、文创风loft（高挑开敞户型的公寓）……近年来，城市民宿逐渐兴起。与乡村民宿相比，在闹市区经营的民宿有何特色？哪些人在从事这一行业？现状如何？连日来，记者兵分多路在邕城进行探访。

　　今年的“五一”假期，市民农先生没有离邕。他约了几名朋友，订了南宁市五象新区一家loft民宿一起度假。农先生告诉记者，此前出差或假期外出游玩，各类酒店住过不少，但大同小异的装修风格让人审美疲劳，没有新鲜感。

　　“在民宿里，可以像在家一样自由自在。”农先生说，现在的城市民宿不仅具备基本的住宿功能，观赏性也很强，“没有像酒店那种‘刻板’的感觉，像是住进了朋友家，有投影仪可以看电影，还有厨房可以做饭，体验感肯定跟酒店不一样”。

　　如今，出游选择城市民宿的人多了起来。年轻的杨女士和朋友们出游都喜欢住城市民宿。她觉得，同样位于城市比较繁华、核心的地段，民宿的性价比相对酒店来说会更高。

　　“我把自己的房子改成城市民宿，所有细节都是自己设计的。”南宁一家城市民宿的经营者告诉记者，她有3套自己设计的民宿，疫情前入住率还比较高。

　　不过，运营城市民宿的成本并不低，比如装修、家电和家具的维护更换，日常的保洁、物业及水电费、平台服务费等，都要包含在房租里。“日租金约在300左右的（民宿），品质比较有保证。”这名经营者说。

　　记者采访注意到，个人经营城市民宿的并不少见。2017年，大学毕业后，小荧在南宁国贸商圈做城市民宿。几年下来，她的民宿保持在6套主题房型的规模，客源多以公务出差人士为主。因为民宿采光、设计等都强调细节，回头客也不少。

　　以南宁为例，目前的城市民宿，有的是业主自己设计装修后，在网络上发布信息；有的是平台公司租业主的房子后用于经营。

　　“民宿并非我们的主业，巴沙体育APP只是兼职运营。”南宁一家城市民宿的负责人告诉记者，一开始是出于创业兴趣才经营民宿。巴沙体育APP因他们设计的民宿比较有个性，也很适合摄影出片，受到不少年轻人的欢迎。

　　采访中，记者发现，一些城市民宿位于闹市住宅小区，经营者或自持房源，或以租赁形式拿到房源；一些城市民宿则在公寓楼里，平台公司通过租赁拿到房源后用于民宿经营。

　　“交通便利、出行方便、周边设施完善、定位独特、服务贴心、干净整洁，这是城市民宿吸引客人的重要因素。”南宁一家城市民宿的负责人刘女士介绍，目前她运营的民宿有5套，价格为290元至328元/晚，和周边地点商务酒店相比，价格比较实惠。

　　在南宁民族古城路口一座大厦里，经营者将青年旅馆与城市民宿相结合，将闲置的房子重新装修，为城市新青年提供多样化、物美价廉的居所。“我们每周六会举办一场民宿美食体验，增强家庭气氛，让租客彼此了解。”

　　一家城市民宿的经营者透露，他们曾对南宁市的长短租公寓市场做过调查，目前南宁市区大大小小的城市民宿有四五百家。

　　今年“五一”假期里，各大网络平台都有不少有关南宁城市民宿的打卡笔记、视频。刘女士是一家民宿经营者。她表示，城市民宿相对不受旅游淡旺季影响，除了旅居客人还有本地客人。

　　一些城市民宿经营者表示，前几年，旅游业发展较好，携家带口来广西的游客增多，巴沙体育APP传统的酒店模式难以满足部分游客私密、自由、场景化住宿的需求，也为城市民宿行业发展带来了机遇。不过，自2020年新冠疫情发生以来，城市民宿行情逐年走低，不少民宿已经关停，或转为出租房。但也有专业团队逆向入市，有经营者手头上的房源就达数十套。