一直有个梦想:拥有一栋小楼,院子种种花草,一楼有个大客厅民宿,可以很多人一起交流玩耍巴沙体育,还要有个房间,我自己住;二三楼有三四个房间,每个房间独立且私密,可以租给来自五湖四海的游客,一起聊天,聆听他们的旅行故事。在小楼里,不用行万里路,就能阅人无数……
全球最大的民宿预定平台是美国的airbnb,国内最大的民宿预定平台是途家,还有其他一些平台也能预定到民宿,像小猪,榛果等。我个人比较喜欢airbnb和途家平台。
目前民宿拥有房间数最多的国家就是中国。大概600万间,从业人数约为40万;but,我们国家对民宿的支持力度并不统一,有些省份民宿支持和发展民宿,最友善的是浙江,像乌镇的民宿。
国内支持最多的是旅游民宿,做旅游民宿政府还有补贴。城市民宿还在严格控制中,因为城市民宿管理困难,对酒店冲击比较大。
但区别也有:酒店提供标准化房间和标准化服务;民宿提倡个性化生活体验,你可以在民宿预定平台订到你想住的任何一种风格的房子,服务也是一对一式。同等住房预算下,民宿的体验感也更好一点。
酒店房间数较多,可以容纳几百数千人住宿需求,但民宿房间一般不超过15间,团队住宿当然是酒店首选。
民宿的安全系数没有酒店高。酒店是一人一证一验证,民宿没有验证身份证的设备,且民宿较为分散,管理较为困难,所以城市民宿被限制发展。
目前城市民宿发展最好的是成都、丽江和北京。是不是觉得都是旅游胜地民宿发展最好,但真实的情况是旅游胜地的民宿大多数是亏钱的,极少数赚钱。因为旅游有淡旺季,旺季不能无限赚钱(房间数和日租金所限),淡季没生意就会吃掉旺季的利润。除北京外旅游胜地,每年淡季都有五个月,漫长呀……
据统计,大型集中式民宿投资要数千万,目前只有浙江莫干山那边的民宿项目已经回本(四五年),其他大型民宿项目都没有回本!