经过3年疫情冲击,时至今日仍然坚持着甚至还拥有良好市场基础的民宿大都是经过大浪淘沙后留下来的佼佼者。它们的生存之道可概括为自身产品更符合环境、成本控制更具成效、产品服务更有品质。那么这是否就意味着民宿业态已经发育成熟?
民宿是旅游住宿业中较注重体验感的一种产品形态,反映的是一套完整的产品组合体系民宿,包括民宿个性特色与周边环境的协调、民宿调性与在地文化的协调、民宿风格与功能的协调、民宿服务与住宿基本规范的协调等。因此,面对需求越来越多元化且选择更为审慎的消费者,民宿设计随性、经营随意、管理随便的“三随”时期已经过去,开始进入专业化的发展时期。
一是区位品级原则。被誉为美国饭店业标准化之父的埃尔斯沃斯·斯塔特勒曾说过:“对任何饭店来说,取得成功的三个根本要素是地理位置、地理位置、还是地理位置。”实际上,作为旅游住宿业的一种形态,民宿对位置的要求更为严格,并非乡村的任何地方都适宜建民宿,必须考虑区位所包含与提供的资源内涵丰厚程度,其品级高低也与周围环境资源成正比。这些环境资源会影响到民宿的市场覆盖能力、产品差异化吸引能力、品牌塑造能力、议价能力和可持续创新能力。因此,区位品级决定着民宿与客源地之间的相互关系,只有成为了旅游目的地节点的民宿才具有更强大的市场吸引力和可持续生存能力。
二是巴沙体育产品功能原则。民宿的核心吸引力在于不一样的生活方式体验巴沙体育,但根本前提在“宿”,因此民宿在强调个性化、特色化、主题化、差异化的同时,更要重视功能配置、安全舒适等住宿业最基本的规范性要求。许多民宿看起来很美,住起来却很糟,其原因正是由于标准化基础功能的缺失。这样的民宿即便视觉冲击力再强,也很容易让消费者产生质价不符、上当受骗的感觉。对民宿而言,标准化与个性化的均衡协调是最难把握的。但只有真正科学理解和运用标准化,才能实现个性化的创新与突破。
面对多元化的消费需要和多层次的消费需求,民宿很难做到产品功能的面面俱到,因此,依据民宿特质,适应消费变化趋势,关注核心产品,提升个性品位是民宿产品开发的基本思路。如果需要用一目了然的方式来表述,民宿产品最关键的要素可概括为“八个一”:一种可依托区位和资源品级;一位充满迷人魅力的民宿主人;一张舒适的床;一次能够放空大脑的热水澡;一顿可口提神的早餐;一间畅所欲言的交流空间;一张值得分享留存的照片;一场可讲述和回味的温暖故事。将功能与体验高度均衡地融入产品之中是民宿产品的品质所在,更是民宿产品“物有所值”的价值基础。
三是个性特色原则。个性化空间调性、人情味服务特色是民宿产品的核心吸引力。然而,由于专业化能力不足,民宿在打造个性化、主题化的产品方面出现了浅层化、表象化、同质化的现象,导致消费者出现审美疲劳,民宿核心魅力衰减。个性特色塑造是一种文化创意性活动,要求民宿主人具有基本的专业素质和能力,包括:市场消费把控能力,即民宿主人具有很强的市场意识,对消费趋势有敏锐的感知,对市场竞争有清晰的认识,对自身市场有准确的定位,能制定并实施科学精准的发展战略和市场策略。文化解析能力,即对所在地风土人情、文化资源充满浓厚的兴趣,并基于自身的学识,能够给予在地文化深度的理解与解说。当然,民宿主人独特的审美品位可以为在地文化注入艺术性、时尚化的美学灵魂,从而赋予了民宿产品某种意境与迷人的光环。产品转化能力,即基于市场化思维与创新意识,民宿主人具有将在地文化转化为可感知、可触摸、可体验的软硬件产品的能力。它可以在民宿空间中展示出一种别样生活内容。价值分享能力,即民宿主人对文化分享具有强烈的欲望,并具有良好的沟通、交流与表达能力。
四是成本控制原则。民宿是一种“小而美”的产品形态,“小”必然导致民宿收益能力不高,“美”则势必提升民宿建设的投资成本。如何合理适度地处理好这一矛盾,直接决定着民宿的生存发展。因此,民宿更应该重视成本控制,尤其巴沙体育应关注投资与收益之间的合理关系。以专业的方法做最合理的投入,以最合理的投入达成最佳的效果,以最佳的效果构建最好的品牌,以最好的品牌获得最大的收益是民宿经营应追求的境界。
在消费升级、消费分层的当下,民宿生存与发展的内在动力来源于产品品质与专业性,品质是根本,专业性是达成品质的保证。(李原)
近年来,江苏省海安高新区社区教育中心为丰富社区退休人员的业余文化生活,坚持从老年人的特点出发,以欣赏—模拟—学创的舞蹈课教学模式,积极探索应对老龄化的舞蹈教学,受到了退休人员的喜爱。
2023年8月21日,重庆市梁平区屏锦镇万年社区,错落有致的村庄、金色的稻田、蜿蜒的乡村道路相映成景,勾勒出一幅乡村美丽画卷。
光明网联合中国图片社精选中国图片大赛历届获奖作品,以“乡村振兴、共同富裕”为主题,展现乡村振兴新图景。用图片讲好中国故事,以影像传播中国声音。
甘肃省张掖市肃南裕固族自治县康乐镇、大河乡、白银蒙古族乡境内的外星谷星际主题地质公园,是联合国教科文组织张掖世界地质公园的重要组成部分。公园总占地面积17.34平方公里,包括游客服务中心及火星谷、水星谷、木星谷、大炼钢铁遗址四大景区
2023年8月17日,数十只热气球飞舞在甘肃省张掖七彩丹霞景区上空,为游客上演了一场热气球与彩虹山的唯美邂逅。
世界自然遗产、世界地质公园、国家5A级旅游景区——三清山位于江西省上饶市东北部,景区内千峰竞秀、万壑奔流、古树茂盛、珍禽栖息,终年云缠雾绕,充满仙风神韵,自古以来便有“天下第一仙山”的美誉。
合肥市长江路第二小学栢景湾校区8名少先队员来到某干休所看望抗美援朝老兵郑尊礼,通过聆听战斗故事、参观荣誉史馆等活动,教育引导青少年珍惜现在来之不易的幸福生活,激发青少年爱党爱国的热情,争当新时代的好少年。
2023年7月30日,湖北宜昌雨过天晴,三峡大坝附近云雾缭绕宛如画卷,美不胜收。
2023年7月27日,江西省瑞昌市武蛟乡,俯瞰蓝天白云下的瑞昌虹源光伏发电站达尔湖场区,排列整齐的太阳能光伏板与周边景致相映成景
郁金香花以其特有的徇烂多彩,娇艳妩媚地高雅身姿吸引着无数人的目光,其花也像牵牛花一样,白天舒展开美丽的花瓣,迎风起舞,将最美的身姿展现在人们面前,到了夜晚又好像害羞的姑娘逐渐收拢起多彩的花衣,以待朝阳升起时再一次绽放。
2023年7月18日,在安徽省淮北市经济开发区实验学校的足球场上,来自乡村小学的小球员们正在进行足球训练。
天津首个数据知识产权交易、一体化综合服务平台上线日,天津首个数据知识产权交易平台、数据知识产权一体化综合服务平台上线仪式在科创中国知识产权服务中心举行。
2023年7月17日,山东荣成寻山海洋牧场,养殖工人驾驶船只在云海之间收获江篱,构成耕海牧渔的美景画卷。
2023年7月12日,甘肃敦煌雨过天晴,游客在敦煌鸣沙山月牙泉景区观光游览
每当幕色降临,晚霞就像一杯泼洒在天空的葡萄酒,把整个黄昏浸在微微的醉意里,光的色彩把原本白色的云染成了血红和金黄色。
2023年7月9日,在广西桂林市临桂区四塘镇界牌村,农民正抢抓农时进行晚稻插秧。宛如镜面的稻田与错落有致的民居,构成了一幅美丽的夏日田园画卷。