从上是这么解释的:民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。
那我们游客在外出时候也会面临着相同的疑惑,我住的地方就一个十来平方的房间,还没有我家里的房间大,也能叫民宿?
现在很多商家为了民宿这个噱头,在注册公司或者给酒店起名字的时候都喜欢用上民宿二字,但是不能因为你叫民宿,你的酒店就变成民宿了吧?(我就亲身经历过网上订的”民宿”,到了之后发现就是小县城上的宾馆,还是几十块钱一晚的简单刮腻+一张床一张桌子那种)
现在的民宿并没有像星级酒店一样,已经自成一套系统,有固定的标准了,但是我们所有的从业者也都在不断的努力与发展完善,不断地填坑。
这个是在市场上常见的民宿形式,他们受限比较多,比如房屋面积,周边娱乐设施、活动场地等。也有很多的客栈都设立有茶室、咖啡吧台等休息区,但是却没有把这些地方利用起来,反倒是像另一个盈利项目一般存在,让游客感到了一丝的隔阂。
前几年这个民宿的经营方式非常的火爆,租个房子稍微装修一番就能够挂出民宿的牌子,卖出相对高的价格。吃到一波甜头之后,在同一小区甚至不同小区、不同区域租下房子,挂上连锁经营民宿的牌子,开始赚大钱。
我们只是看到了他们的盈利,却没有算出他们的支出成本,你想想看,房租、人工、水电、清洁还有空房的日耗成本,当你算完这个账后,你会发现,不能保持15天的客满那就是亏钱的,不能保持22天的客满,那老板还不如打工的收入高,只有超过25天以上的客满,才能让民宿主休闲自在。
客满量达到25天,那就是85%的入住率吖,在旅游旺季还好说,平常的时候估计老板要哭晕在厕所了。
度假民宿:拥有相对齐全的娱乐设施民宿、能与游客产生互动娱乐项目,能够提供游客周边游的度假生活(置身于风景之中或者享受农家乐趣)。
这个才是我们平常向往的民宿,这个才是我们在社交平台经常刷到的民宿,才是我们出去旅游的“借口”。
如果旅游淡季,民宿的营业额为100 ,那么这类型的民宿,他们的营业额将会占据75%以上,在旅游旺季的到来,这类型的民宿收到自身发展(房间数量)的原因,占据的份额会下降,但是他们自身的营业额可不会下降,甚至会因为旅游旺季的到来,促进了周边产品的消费,让他们的营业额提升10-30%巴沙体育。