对于什么是民宿现在国内一直也没有十分明确的定义，楼上布莱克的定义基本涵盖了民宿的主要特征。
但现在国内类似于花间堂、悦榕庄等高端商务主题酒店也往往以民宿的称呼存在，以及大量农家乐更换招牌为民宿都使得大家对民宿有种说不清的概念。结合自己设计的一些经验以及我妻子经营着的一家小民宿对民宿与酒店的区别说一些。
民宿和酒店最大的区别就是民宿是有主人的，民宿的主题式主人爱好或者信仰的放大与物化，民宿和入住者分享的就是老板娘的文化、主人的生活。民宿能够盈利追求的也就是“认同经济”，是主人的爱好吸引而来的一批盆友，是一个面向部分群体的小圈子，这个小圈子里的人对主人的生活方式或者爱好是认同的，追求的是能和主人一起玩玩，同时对消费价格不是十分敏感（这也是使得民宿能够区别于一般青旅或者客栈的主要点）。
酒店就是check in--住--check out；而民宿主人在客人入住期间和客人交流，分享，往往能与客人成为朋友，客人离开后双方都还会保持联系，甚至民宿主人会依托自己的民宿建设一个朋友圈，客人都成了朋友圈内的活跃分子，主人甚至会是不是收到客人从远方寄来的礼物。
许多做酒店的朋友转行做民宿后问我为什么自己专门从高等院校聘请的酒店经理人却把民宿做的一塌糊涂？原因也就在这了，酒店管理讲求的效率化“五米起立，三米微笑，一米问好”，是难以和民宿温馨的氛围融合的。
楼来布莱克说了民宿的规模的问题。以自己的经验，民宿最好的是控制在5-15间客房之间，因为太大了，主人必然难以有足够的经历和客人们交流互动，而一旦失去了这一点，民宿的真意也便失去了。
同时，酒店的公共空间小，而民宿的公共空间比较大。一般好一些的民宿的公共空间与客房空间的面积比值在10/1.0到1.5/1.0之间，民宿的公共空间内有的会设置小的图书馆，咖啡吧，甚至是主人爱好的动漫收藏展示等，公共空间内会提供大量的交流场地，使得客人能够和主人和其他客人交流——住到民宿中来了，自然是可以坐着放空脑袋，发呆，但是能够在一个温馨的新的环境中和一群有着相同爱好的新朋友聊聊天，分享一下自己的经历，也是很棒的事情吧。
酒店的经营方一般是公司，一个酒店项目做下来动辄千万甚至过亿，因此整个经营过程必须进行高效化的创收活动与管理。
而现在国内做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的艺术家或者小资（当然民宿的主人不只是这一类，后面会细说一下），他们不太担心回本问题，所以可以细心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。
现在民宿的主人一般可以分成三类，第一类是旅游开发集团或者转型房地产商，第二类是不愁吃穿的艺术家或者小资，第三类是景区等当地村民。这三类经营出的产品也恰好对应了精品酒店式“民宿”、民宿、农家乐。近几年民宿之所以能被炒得火热的最主要原因就是第二类人经营的民宿真正的满足了认同性住宿的空白。
第一类开发者的产品高大上，但我更愿意叫做精品酒店，这类产品这几年的生存压力超级大，在杭州周边已经有很多坚持不下去了。
第三类经营者往往由于见识和眼界的限制使得产品质量粗糙，最终沦入价格战中，生存艰难。
最后想和一些像自己作民宿的朋友多说几句：做民宿不是闹着玩的，不是想象中的那么风花雪月。各种杂七杂八的事情会使得主人一头乱麻，我妻子当年也是想着春暖花开的，但后面做起来后几近崩溃，后面还是朋友们鼓励才慢慢做好了。对于像通过民宿快速挣钱的，我说句实话，挺难的。民宿的回本周期在3-5之间，这还是建立在年入住率在6成以上的。现在很多朋友的民宿看着光鲜，实质是烫手的山芋，一些在丽江做民宿的朋友现在也是各种舍得与舍不得纠结中。。。。。。
有学者将民宿看做酒店的一个类型，但它和其他类型的酒店还是存在很多区别。实际上，民宿可以算是酒店的鼻祖。早在古希腊和罗马时期，从外地赶来朝圣的人群经常到当地居民的家中短住，此即民宿的雏形。而根据现阶段民宿的发展，它和其他类型的酒店有着如下区别：
（2）比较使用空间，民宿可以使用住宅空余的空间，而酒店只使用专用营业空间；且民宿建筑多为自用或租用的民宅改造而来，酒店无此特点；
（4）民宿与周边环境关系紧密，常借用附近自然及人文资源，与周边社区形成共荣共生；酒店资本充足的商业产品，通常不主动提供与周边社区的交流活动，较少利用周边资源；
（5）从与当地社区关系来看，民宿与当地居民、团体互动性高，而酒店通常少与当地居民、团体互动；
（6）民宿的硬件设施可以很简单，在满足基本需求的情况下，有些设施可与主人共用。而酒店作为专业化的经营则必须要提供相应标准要求的设施给游客；
（7）比较服务人员，民宿由主人或当地管家服务，强调风土人情与家庭氛围,注重主人和客人间的交流互动；而酒店由专业人员提供服务，追求标准高效，缺少人情味；
（8）由于空间限制，民宿提供的内部服务项目较少，而高级的酒店可以提供很多内部服务例如商店、美发、餐饮、洗衣、运动设施等等。
（9）酒店有十分成熟的行业标准和管理规范，而在国内，民宿尚未有相应的管理体系。
从以上指标的比较中可以看出，民宿和其他类型的酒店区别十分明显。其他类型的酒店重视规范化、标准化和高效率，追求舒适性和豪华感，而民宿重视在地性和特色化，具备家庭的尺度和氛围。两者的区别还在于主人或管理者是否真实生活于该建筑所处的环境，游客是否能和主人或管家直接交流，游客是否能感受到真实的在地文化和家庭氛围。
我是朵酱，我在某OTA酒店事业部工作过2年，喜欢旅行，更爱 睡在民宿，说下我的看法：
民宿”的具体定义到底是什么？它其实还没有具体的定义。但有这么两条标准供你参考：
这是一个日本词汇，后来被台湾引用，大陆转用，因通俗而流行巴沙体育，因发展而通行。我们历史上没有这个词，历史上的传统，叫做宾馆、驿站、客栈、客舍。唐诗里写有：渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。从近代开始，我们用饭店这个词，又有港澳至广东到全国的酒店一词
1.非标准住宿 民宿离开了酒店的标准化（也可能会有点无聊的）服务和装修模式，创造了个性化的体验空间鉴。民宿的房间数量都不多，15间以上就算多了。住在民宿，能体验到不同房子带来的惊喜，品尝到当地正宗的美味，体验到当地文化和人文氛围。
2.人文情怀 民宿的主人是一个民宿的灵魂，以主人喜欢的生活方式，来表明我们的生活态度。从室内装饰、服务、到用餐的食物。——民宿最重要的点在人身上。有什么样的主人，就有什么样的民宿。
因为喜爱民宿，更爱睡在民宿，更想 认识同样喜欢民宿的你们，于是这便是“我们爱民宿”这个订阅号的由来。我在做订阅号，订阅号里的民宿。
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而真正意义上的民宿，包含了乡村民宿和城市民宿，与酒店最大不同大概体现在装修的用心程度和服务的用心程度。通常来说 ，酒店都是统一装修，所用的材料也不会很贵，而民宿在装饰和服务上会更用心，比如房东会准备交通卡，会给房客提供本地的旅游攻略，甚至有些房东还会和房客单独沟通。
民宿的用心程度，恐怕足以打脸很多酒店。下面就为你推荐一些我个人非常喜欢的成都和重庆民宿
民宿位于地铁2号线惠王陵地铁口，小区门口坐个三轮过去5分钟左右，距离成都东站也很近，车程10分钟左右，距离机场也只需要半个小时多的车程就可以到达。
团子的家有舒适地道的成都体验，屋内提供精心筛选的小零食和一些有趣的物品，无印良品风格的温馨公寓，带给你地道舒适的成都体验。
会随机摆放免费试吃小零食在茶几上，房间内还有一些房主的儿时漫画，杂志，小说供你翻阅。
民宿位于春熙路王府井背后300米，小区二十四小时有保安巡查。房间提供wifi，电视，空调，电水壶，电吹风和洗漱用品，1.8*2.0米大床和高品质床上用品，阳光正好的成都，让心情都多了几分舒适。
境外民宿位于宽窄巷子景区，坐落于著名美食街道奎星楼街东苑，是独具成都味儿的老房子。
房屋清净温馨，为一室一厅一厨一卫一阳台的舒适居住配置。以此为落脚点，你可快速到成都各大景点领略美景，闲逛成都繁华的商业街道；等你归来，在境外的小屋里饮一盏美酒、品半杯清茶，享受如家般轻松的一顿美觉。
这套房子位于成都市中心，马路对面就是春熙路，太古里等商圈。步行400米就是春熙路地铁站，拥有地铁二号线和三号线。
房间提供了小零食、咖啡，可供享用~ 楼下便是小龙坎、袁老四、大龙焱这些很火的火锅，楼下巷子也有地道正宗的小吃店和川菜馆。夜间想体验成都的夜生活，步行15分钟左右即可到达兰桂坊酒吧街。
一觉睡到自然，推开窗户伸个懒腰~看着窗外的风景，车水马龙~轻道一声早安!
你可以抱着手机把自己放在摇椅上，全身放松的翻阅自己喜欢的内容，坐在床上发呆，我多羡慕那一缕阳光，可以赖在我的窗前。
民宿位于人民公园府南河旁锦里西路，18楼高层视野好，50平方一室一厨一卫，全实木独立小木屋，落地窗大阳台 ，可以一览成都的美景。
也许我们不能时常面朝大海春暖花开，但至少我们可以有一套房子在旅程中体会家的温暖。
房东熊先生是成都本地人，在熊先生的心目中，没有什么是一顿饭不能解决的，所以小熊是标准的吃货一枚。成都大大小小的巷子苍蝇馆子,地道的美食，哪里看美女民宿，在熊先生的心里都有一份地图。所以想深度了解成都的朋友一定不要错过熊先生家哦。
房源位于成都市中心文殊院景区旁，交通便利，干净整洁，温馨套1是跟家人和伴侣出行的首选。
小坐民宿Take A Break，在享受旅途的过程中也能找到放松舒适的居住场所。
全新的北欧风格家具家电，宜家乳胶床垫，亲肤的床上用品，让你在奔波旅途中感受到一丝家的温暖。
房子朝向小区花园，不必担心睡眠质量会受到影响。如果你喜欢住在繁华地段又不想忍受嘈杂，那么这个房子将会很适合你。
房源地理位置非常优越，下楼就是成都最时尚的地段太古里商圈，您可以随时感受城市最繁华的心脏。更有双地铁，5分钟步行至2、3号线春熙路地铁站。
九眼桥、兰桂坊、锦里、宽窄巷子、熊猫基地等热门景点均可通过地铁与公交等方式轻松到达。
整个以火烈鸟为主题,她太美了.... 白天，拉上轻盈的窗纱，她是最洁白的小仙女儿；
整个房间以简约明亮的装饰为主，选取非常有质感的材质--棉、麻、原木、轻纱等，再配以的火烈鸟为主题，白天拉上窗纱，仙气十足；夜晚关掉大灯，打开台灯，少女心爆棚，非常适合拍照！
菓子民宿是房东亲手做出来的哦。如果你是爱摄影，爱旅游，喜欢聚会，喜欢花花草草，关爱小动物的你，爱画画爱读书的小仙女，奶瓶小屋值得入住哦！
Lolita是梦幻少女心的风格，配备舒适的大床和床垫，舒服柔软的床配上温暖的床品一定能让你舒舒服服的睡个好觉哟！如果你想在旅行的时候拍写真留个纪念，小屋有服装，摄影师，化妆师哦！给美美的你穿美美的衣服化美美的妆再拍个美美的照！
欢囍民宿是日式风格民宿，既有民宿的温馨和舒适，又有不同于酒店的清新风格。民宿坐落于城市中心，地铁1/2号线均可到达。
楼下就是成都小吃一条街，步行500米范围内便可到达火爆的小龙坎火锅，小郡肝串串等等成都知名美食，适合情侣或者闺蜜一起住哦。
此彼民宿是45平方的整套房子，配置一张1.8米大床，书桌吧台，有独立厨房，独立卫生间和独立阳台，可以做饭洗衣服。
每个人都有过家的梦想，此彼把民宿做出家的一百种想象，住在此彼就好像回到了家里。房东还准备有旅游攻略，可以很方便地去成都各地游玩。
【冬季特惠】【城里民宿】loft复式全景窗/120寸大投影/文殊院地铁站/近宽窄巷子春熙路太古里
城里民宿拥有loft17楼层高5m全景落地窗的美景，同时也配有蓝牙音响以及投影仪，让你在城里也能体验到私人影院的观影感受。
城里民宿地理位置优越，是兼具美貌和舒适度的房子。希望在城里能让你有舒适满意的入住体验。 房源地理位置非常优越，毗邻成都景区文殊院,是集禅林圣迹、园林古建、朝拜观光、宗教修学于一体的佛教圣地。
宽窄巷子、春熙路、锦里、、太古里、九眼桥等成都最具代表性的景点及商圈距离小屋均仅有一两公里,让您充分领略成都风情，并且房源周围有文殊院地铁站，为您的出行带来方便，四周有两大商场，吃喝住完全没有问题。
【半夏】 楼下便是宽窄巷子,近春熙路、太古里、,温暖小清新两居室
“半夏”小窝是56平米的小清新温暖两居室，装修风格你来了就知道好巴适。采光通风效果棒棒的，阳光明媚的日子在飘窗台沏一壶茶，和朋友一起聊聊天发发呆也是极好的选择。
客厅的书架上摆放着一些书籍，如果你也喜欢看书，你也喜欢交朋友， 如果你看遍了他乡的云卷云舒，尝遍了每个异乡限时赠送的糖，在这里，有“半夏”的温暖陪你…
房东妹子是个豪爽的南方姑娘，走遍了全国也去了国外很多地方，她也有很多旅行途中的经历跟你分享。
你将入住的是一间很文艺的城市民宿、结识一位热爱艺术、喜欢阅读、热情好客的房东；这套公寓房简约、怀旧、环保，毗邻有着“联合国人居奖”殊荣的府南河及历史悠久的“文翁石室中学”。优居宽窄巷子、锦里、、九眼桥、杜甫草堂中心地段，过河即是“耍都”传统美食街,就餐游玩都十分便利。 纳兰民宿的此套房源面积约为45平米，带观景阳台。房东坚持简约、人文、环保的居住理念，选用原生实木、水泥地板、老家具、老门扇等装饰元素，舒适的卧具以及精心搭配的软饰、花草等，营造舒适、轻松的居住环境。
樱绯位于成都市最繁华的心脏春熙路，窗外就是太古里。民宿整体风格为粉色少女系，配上贴心的软装，房间整体看起来非常棒。特别适合一个人旅行或者和闺蜜一起住哦。
本房源属于老成都风格。客厅配有代表着老成都遛鸟文化的鸟笼，再配以朴实的陶罐和插花，能够感受到地道成都人内心那种对生活、对社会的感悟。
民宿是20层无敌景观公寓，视野绝佳，可以看到超远的城市景观，尽享城市繁华。写真拍摄绝佳取景，可约拍。民宿位于成都春熙路商圈高级社区，出门即到东门大桥地铁口 ，步行3分钟就是兰桂坊、九眼桥酒吧街，今夜有酒今朝醉。
房东是一个摄影师，在成都南门有自己的摄影工作室，想拍片的同学还可以联系房东哦。
几年前，我上大学时，民宿的概念在国内还不火爆，没有这样配置优良的民宿提供完整的做饭设备和油盐酱醋，更多时候，只能是偶尔借住别人家时，才能借用别人家的厨房，小心翼翼的做点饭菜，给另一半笨拙地展示厨艺。因为在别人眼皮底下，所以一点也不自在，还要担心把别人家的厨房弄脏。
在民宿，这些所有的问题荡然无存，小情侣们随心所欲地享受着自己的”小日子“。
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其实作为民宿主，在很长一段时间里，我自己也非常困惑。目前，城市民宿越来越像分散式酒店，那民宿的意义何在？甚至有个晚上，我还特意发朋友圈问1500多个因为民宿而结缘的小伙伴，为何要住民宿。